11:I[22016,["/_next/static/chunks/10dc2701f95c6e84.js","/_next/static/chunks/627592ec13a6e779.js","/_next/static/chunks/ed0b2a5ab7de7394.js","/_next/static/chunks/182bd48f8e57037a.js","/_next/static/chunks/9f079ec1a3cdac34.js"],""] 12:I[85437,["/_next/static/chunks/10dc2701f95c6e84.js","/_next/static/chunks/627592ec13a6e779.js","/_next/static/chunks/ed0b2a5ab7de7394.js","/_next/static/chunks/182bd48f8e57037a.js","/_next/static/chunks/9f079ec1a3cdac34.js"],"Image"] 13:T7a6,

1. Нечеткие условия расторжения

Многие договоры не содержат четкого перечня оснований для одностороннего отказа от исполнения, что приводит к длительным судебным спорам.

2. Отсутствие индексации арендной платы

В условиях инфляции отсутствие механизма индексации может привести к серьезным финансовым потерям для арендодателя. С другой стороны, арендатору важно ограничить частоту и размер повышений.

3. Ответственность за текущий и капитальный ремонт

ГК РФ разделяет эти обязанности, но договор может перераспределить их. Невнимательность к этому пункту часто стоит миллионы.

4. Судьба улучшений

Кому принадлежат отделимые и неотделимые улучшения после окончания аренды? Этот вопрос должен быть детально прописан.

5. Игнорирование форс-мажора

Пандемия показала, насколько важны пункты о форс-мажоре и снижении арендной платы при невозможности использования помещения.

Как помогает AI?

Logiplex AI автоматически сканирует договор аренды и подсвечивает эти и другие риски, предлагая безопасные формулировки.

Проект на реконструкции